【資料圖】

英皇國(guó)際(00163.HK)公布，于2023年7月3日，賣方(公司直接全資擁有之英皇物業(yè))已與買方(英皇代理)訂立買賣協(xié)議，有關(guān)以代價(jià)約19.428億港元(可予調(diào)整)買賣目標(biāo)公司之全部股權(quán)以及目標(biāo)公司欠付賣方的賣方貸款。

目標(biāo)公司JoybridgeServicesLimited由公司間接全資擁有，主要業(yè)務(wù)為投資控股。物業(yè)公司族標(biāo)有限公司為由目標(biāo)公司直接全資擁有。物業(yè)公司從事物業(yè)投資業(yè)務(wù)，并持有該物業(yè)及除外物業(yè)。重組完成時(shí)，物業(yè)公司將僅直接持有該物業(yè)。

該物業(yè)為健威坊購物商場(chǎng)，位于香港英皇道560號(hào)，為一幢占據(jù)地庫、地下低層及地下高層的購物中心，建筑面積為約132,018平方呎。一名獨(dú)立專業(yè)估值師于2023年6月15日就該物業(yè)作出之公允市場(chǎng)估值為20億港元。

于完成時(shí)，公司將不再持有目標(biāo)集團(tuán)之任何股權(quán)，而該等公司將不再為公司之附屬公司。董事預(yù)期不會(huì)自出售事項(xiàng)確認(rèn)任何收益/虧損。

經(jīng)定期審視其投資組合之業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)后，集團(tuán)認(rèn)為該物業(yè)位于傳統(tǒng)旅游購物區(qū)以外，乃屬非核心投資物業(yè)組合，透過改裝或重建工程以進(jìn)一步大幅升值之機(jī)會(huì)有限。因此，相比約9.17億港元之購入成本，管理層認(rèn)為出售事項(xiàng)是實(shí)現(xiàn)約10.83億港元之資產(chǎn)增值的良機(jī)。該出售事項(xiàng)將釋放款項(xiàng)凈額約11.358億港元(可予調(diào)整)予集團(tuán)用作一般營(yíng)運(yùn)資金，以及將加強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況，以支持未來投資機(jī)會(huì)及優(yōu)化其投資組合以獲取更高回報(bào)。

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